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滲漏頻發,建筑防水補漏怎么做?

       防水維修是門技術活,根源防治是關鍵在商品房開發和物業管理的有關投訴中,屋面、地下室、衛生間、外墻滲漏一直是投訴的熱點。先鋒建材提醒:建筑防水做不好,不僅影響工程的整體質量,而且會造成不必要的損失。那么,漏水的原因是什么?建筑防水補漏怎么做?
  
  建筑防水補漏怎么做?
  
  衛生間、種植屋面滲漏水 大多是防水沒做到位,因為裝修時使用的防水材料和工藝的不專業,很容易就會造成衛生間滲漏的問題。特別是老式的衛生間,多半沒有防水層保護。而且當時大家關于防水的意識不高,會疏忽掉衛生間的防水問題。所以時間一長,衛生間潮濕加重,瓷磚象征性的隔離沒有任何作用,該滲的水還是會從結構中滲進水泥層,然后衛生間漏得一塌糊涂。
  
  當然,現在大家的防水意識較以前來說提高了不少,不過在工藝和細節處理上了解還是不夠全面,自己去做的防水質量往往不高,會遺漏一些重要部位?!靶l生間干燥、天花板漏水”的現象,看起來不是衛生間的鍋,而實際上就是因為衛生間門檻石未做防水處理才導致的。
  
  如果遇到了衛生間漏水問題,首先要做兩個測試,即進水管是否漏水測試、排水管是否漏水測試,如果是水管漏水,沒有很好的解決方法,只能挖開處理。如果只是衛生間的防水層或者地表漏水,不需要挖開,只要把衛生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問題,則需要把衛生間的防水重做一遍,這是大工程,會破壞已經鋪好的地磚,而且也會產生一筆不小的費用。但重新進行規范的防水施工,不但可解決滲漏問題,還可避免日后返潮、墻壁發霉的現象。
  
  種植屋面做了防水層,可仍然會漏水,又是為什么呢?這是因為僅僅有單一功能的防水層是遠遠不夠的。植物生長,根系會延伸破壞掉防水層,這樣一來積水就會滲入結構,形成滲漏。所以在頂樓種植植物,需要做有耐根穿刺功能的防水層。
  
  廠房的外墻、連縫處出現漏水 水泥層老化開裂混凝土廠房里面沒有漏水,屋頂部分也沒有發現明顯的漏水痕跡,但室內墻壁上卻出現了大塊脫落的石灰,這是怎么回事呢?這是因為在天氣變化及太陽照射下,廠房外墻的表面會熱脹冷縮,加上原防水的施工不專業,水泥層或者防水涂料不能體現出應有的防水效果,時間一長就老化開裂。還有一些工廠的外墻為了美觀,會特意要求設計出腰線。漂亮是漂亮了,問題是下雨天水流會在腰線匯聚,如果水泥層老化了,雨水自然就滲入了廠房內部。此外,屋面與墻壁、雨棚與墻壁之間的連縫處漏水,多半是水泥層開裂引起的。
  
  要知道,水是無孔不入的,即便是像發絲一樣的縫隙。防水千萬不能湊合 專業的處理才能保質保量四季溫差較大的地方,墻體很容易出現裂縫,雨水一來,漏水問題也隨之而來。如果不及時解決滲漏問題,建筑結構會逐漸損壞。如果遇上陰雨天,可以確認一下建筑是否漏水。如果出現滲漏,可以先尋找咨詢,千萬不能“病急亂投醫”。
  

因此,遇到滲漏問題,一定要選擇專業有保障的防水團隊,避免“二次維修”。有關更多屋面防水、裂縫修補、建筑防水縫做法可查閱先鋒防水網,那是一個專業的防水信息平臺,匯聚了各種防水材料以及防水技術等信息,相信一定可以為您的問題得到解答。



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